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棋牌赚钱可提现金攻略楼市年底集中推盘郊区盘压力大 加速价格调整

[导读] 2018年楼市即将收官,各个房企都开始最后销量的冲刺。自11月中旬以来,新房大量上市,尽管开发商推出了各种各样的变相降价活动,但大部分新盘认筹率仍然不甚理想。

  2018年楼市即将收官,各个房企都开始最后销量的冲刺。自11月中旬以来,新房大量上市,尽管开发商推出了各种各样的变相降价活动,但大部分新盘认筹率仍然不甚理想。UEz棋牌赚钱可提现金攻略-棋牌赚钱可提现金攻略门户网站-棋牌赚钱可提现金攻略专业网络媒体

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  棋牌赚钱可提现金攻略楼市的胶着,或在年底破局。据不完全统计,12月棋牌赚钱可提现金攻略有超过40个楼盘获取预售证,包括中海建国里、万科天空之城、中骏天珑在内的多个楼盘均有新房源推出,其中全新开盘的项目不少。UEz棋牌赚钱可提现金攻略-棋牌赚钱可提现金攻略门户网站-棋牌赚钱可提现金攻略专业网络媒体

  竞争激烈下或许会打破目前的价格格局。多名业内人士指出,目前市场环境并没有本质变化,供应相对过剩、购房者观望情绪依然存在。UEz棋牌赚钱可提现金攻略-棋牌赚钱可提现金攻略门户网站-棋牌赚钱可提现金攻略专业网络媒体

  对此,不少业内人士认为,投资客撤退对楼市成交影响较大。同策咨询研究院首席分析师张宏伟分析认为,由于限价,市区盘基本开盘售罄;但棋牌赚钱可提现金攻略郊区盘的压力尤其大,推盘量增加会加剧价格的调整。UEz棋牌赚钱可提现金攻略-棋牌赚钱可提现金攻略门户网站-棋牌赚钱可提现金攻略专业网络媒体

  下降的认筹率UEz棋牌赚钱可提现金攻略-棋牌赚钱可提现金攻略门户网站-棋牌赚钱可提现金攻略专业网络媒体

  业内人士指出,就楼市而言,近郊区和市区都是安全区域,楼市上涨时近郊区表现最佳。UEz棋牌赚钱可提现金攻略-棋牌赚钱可提现金攻略门户网站-棋牌赚钱可提现金攻略专业网络媒体

  这与张宏伟提出的“投资客褪去,远郊盘客户结构发生明显的变化导致去化率下调”一致。张宏伟指出,郊区楼盘一般去化率已经降为20-30%,而市中心有些楼盘开盘,比如龙湖、保利项目,基本可售罄。从二手房价格来看,郊区二手房价格回落达到15-20%,由于远郊的供应量大,整个市场仍然不太好。UEz棋牌赚钱可提现金攻略-棋牌赚钱可提现金攻略门户网站-棋牌赚钱可提现金攻略专业网络媒体

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  反观此次棋牌赚钱可提现金攻略的调控周期变化,可以看到远郊楼盘在楼市上升过程中受地价影响较大。2016年8月、9月,浦东祝桥新场高价地、青浦朱家角高价地的出现完全改变了棋牌赚钱可提现金攻略远郊的价格行情。两年后,在限购限贷下,跌得最快的正是远郊区楼盘。业内人士指出,这也是国内大部分城市的远郊区住房销售遇阻的原因,因为周边没有足够的购买力接盘,有价无市。UEz棋牌赚钱可提现金攻略-棋牌赚钱可提现金攻略门户网站-棋牌赚钱可提现金攻略专业网络媒体

  以棋牌赚钱可提现金攻略北郊的嘉定新城板块为例,阳光里一期开盘均价4.1万-4.5万元/平方米,一个多月前该盘二期开盘,均价为3.5万元-3.8万元/平方米;据业内人士透露,西郊金茂府原计划均价5.5万元/平方米,预售证审批也一直没下来。UEz棋牌赚钱可提现金攻略-棋牌赚钱可提现金攻略门户网站-棋牌赚钱可提现金攻略专业网络媒体

  又如,深圳楼市前段时间进入回调周期,光明、坪山的二手房出售周期拉长到了10个月,而南山、宝安、福田却成交活跃,笋盘出一套卖一套。UEz棋牌赚钱可提现金攻略-棋牌赚钱可提现金攻略门户网站-棋牌赚钱可提现金攻略专业网络媒体

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  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,投资客当前相对是减少的,但还是有一些投资客蠢蠢欲动,若是把过去的二手房进行抛售,可能类似投资客当前还是会在近期积极入市。UEz棋牌赚钱可提现金攻略-棋牌赚钱可提现金攻略门户网站-棋牌赚钱可提现金攻略专业网络媒体

  2018楼市即将收官,各个房企都开始最后销量的冲刺。自11月中旬以来,新房大量上市,尽管开发商推出了各种各样的变相降价活动,但大部分新盘认筹率仍然不甚理想。UEz棋牌赚钱可提现金攻略-棋牌赚钱可提现金攻略门户网站-棋牌赚钱可提现金攻略专业网络媒体

  数据显示,截至11月26日,11月份棋牌赚钱可提现金攻略累计新开7个楼盘,但其中有5个楼盘的认筹率不足五成。12月16日,万科天空之城第三次开盘,均价仍为5.8万元。然而此次推出的722套房源,仅有302人参与认筹,认筹率刚过四成,跌幅超过50%,再加上部分购房者可能会放弃购买,最终去化率可能不足三成。而该盘在今年3月份开盘时认筹率高达96%。UEz棋牌赚钱可提现金攻略-棋牌赚钱可提现金攻略门户网站-棋牌赚钱可提现金攻略专业网络媒体


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